戴德梁行全域TOD综合开发之中国城市实践白皮书西安站发布会暨西安TOD高峰论坛成功举办

西安，2023年11月23日 —— 戴德梁行联合西安欧亚学院在西安隆重举办《全域TOD综合开发之中国城市实践白皮书》发布会暨西安TOD高峰论坛。在“交通强国”战略背景下，各大城市都积极推动公共交通高质量发展，也为轨道交通及TOD都迎来了黄金发展期，本次论坛邀请到行业专家针对全域TOD综合开发及赋能西安TOD轨交发展等话题进行了专业分享。

西安欧亚学院创办人、董事长胡建波博士

戴德梁行西北区董事总经理丁涛致开幕词，西安欧亚学院创办人董事长胡建波博士致欢迎词。论坛现场发布了《全域TOD综合开发之中国城市实践白皮书》，该报告通过大数据分析、实操项目复盘、行业专家访谈等对国内TOD发展现状和课题挑战进行了分析和总结，对国内TOD发展模式和成功经验进行了提炼和借鉴，创新性提出“TOD一体化设计36原则”，旨在为新宏观环境下，为城市运营与轨交建设提供科学的、可持续的、高质量的发展提供路径参考。

戴德梁行大中华区副总裁、大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿

戴德梁行大中华区副总裁、大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿针对白皮书做了精彩分享。他表示：“TOD 开发不是简单的以轨道站点为中心，而是在一定半径范围里高密度开发的地产或片区开发项目，因此36原则是围绕“人的需求”，站在“站-产- 城-人- 文- 绿”6大视角分析后，再从‘目标定位、空间整合、换乘接驳、慢行系统、产业生态、职住平衡、功能业态、核心设施、地标空间、地缘融合、绿色低碳、自然交互划分出12个要素对应不同项目，并细分出36原则对应项目中的各类需求。” “36原则”助力着未来治理大城市病、重塑城市空间结构、实现资源高效配置、助力新经济中心建设等方面发挥不可忽视的重要作用。

戴德梁行董事、北区策略发展顾问部主管徐天

戴德梁行董事、北区策略发展顾问部主管徐天就“西安都市圈 TOD 发展机遇展望：轨道交通与城市可持续发展”主题发表精彩演讲。他表示，“TOD综合开发是西安都市圈高质量发展的必要举措，西安都市圈的TOD综合开发不仅有充分的政策和实践基础，而且对于提高城市土地和空间资源利用效率、推动产业转型和城市更新具有重要的必要性和实际意义”。

戴德梁行认为西安TOD发展需要从以下四个方面转变升级：从“单站开发” 向 “区域统筹”转变，从“空间规划”向“策划、规划协同的一体化设计”转变，从“开发建设”向“城市运营”转变，从“轨道交通”向“泛TOD领域”探索。

西安轨道交通投资发展有限公司投资总监雷菁

西安轨交作为城市轨交建设者和TOD发展实践者，西安轨道交通投资发展有限公司投资部雷菁以“西安轨道交通TOD综合开发实践”作为议题，介绍西安轨交在TOD综合开发领域，结合一二级开发路径向与会嘉宾分享西安轨交在TOD站点开发进行“补救式、抢救式、抢先式”开发探索工作，最后向与会嘉宾介绍西安轨交开发项目。

西安通济区域规划研究院院长、国际化大都市蓝皮书主编李栋

西安通济区域规划研究院院长、国际化大都市蓝皮书主编李栋以“推动‘北跨’区域四网率先融合，培育轨道上的西安都市圈”作为议题，从“北跨空间发展战略”高度剖析城市空间外拓与TOD开发的关系，认为西安“北跨”首先要打造渭河南北区域的交通网络，推动中心城区与渭北区域建立更加紧密高效的通勤体系，从而使得渭河北岸区域宜居宜业，功能齐全，为发展经济提供良好保障。

在圆桌论坛环节中，戴德梁行董事、北区策略发展顾问部主管徐天担任主持人，西安欧亚学院人居环境学院院长冯伟，中交第一公路勘察设计研究院有限公司策划规划研究院常务副院长李智，中铁第一勘察设计院集团有限公司建筑院/TOD设计研发中心副所长宋子若，西建大规划院城市设计中心主任、西安市设计师协会城市设计分会会长李晨以及戴德梁行大中华区策略发展顾问部董事白英华五位专家就“赋能西安TOD轨交发展”主题进行了深度探讨，并对西安TOD综合发展给出了建设性意见。

专家们表示TOD综合开发对西安及西安都市圈发展具有积极推动效应，首先是交通网络的改善和拓展，从西安市政府端切实推动地铁、公交场站TOD模式综合开发，以增强城市间的交通网络和改善城市能级品质；其次是土地利用效率的提高，TOD综合开发通过其高密度开发的模式，将工作、商业、文化、教育和居住等多种功能集成在一起，极大的提高土地利用效率和空间资源的价值；最后是产业转型和城市更新的推动，TOD综合开发能够引导大量人口和产业资源集聚，最大程度提升产业价值，助推产业转型。

戴德梁行西北区董事总经理丁涛在论坛结尾表示，中国正处在城市化进程的发展快速期，戴德梁行作为城市更新中的重要参与者，将一如既往地用丰富的项目经验和专业的全链条服务，不断为中国城市高质量发展贡献力量。

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