金旅地产沣西大盘 策划方案征集公告

一、活动主题

金旅地产沣西大盘策划方案征集

二、活动组织机构

主办单位：陕西旅游集团投资控股有限公司（金旅地产）

金旅地产成立于2012年4月28日，是陕西旅游集团投资控股有限公司打造的居旅生活地产品牌。

金旅地产以居住、旅行、文化为品牌核心支撑点，以文化融合与创新人居为己任，志在成为“城市居旅生活践行者”。在西安全城，敬呈云旅、怡旅、行旅三大产品系列，已开发的住宅项目如金旅·金旅城、金旅·南星台、金旅·南璟台，正是居旅理念融合的生动实践，为每一位业主打造专属的“理想生活·旅行·家”体验。

三、策划方案内容相关要求

• 策划方案的目的是为项目的定位、开发、销售和运营提供理论依据和数据支持。
• 策划方案内容包含但不限于

1. 项目分析：包括项目名称、位置、规模、背景等；
2. 市场分析：包括房地产宏观政策分析，区域市场分析（区域经济发展状况，房地产市场现状——区域供需情况、区域竞争项目情况、目标客群情况、区域价格情况等）；
3. 竞品分析：包括产品风格、品质、面积段、户型、客群等分析等；
4. 项目定位：包括总体定位、市场定位、产品定位、客群定位、价格定位等；
5. 卖点策划：包括产品文旅居相关的产品策划、社群运营策划、物业服务建议等；
6. 其他有利于项目提升产品力的相关内容。

四、应征人资格

• 具备房地产策划顾问咨询资质的公司；
• 近三年履约完成3个全国TOP 20品牌开发商同类住宅项目的前期策划；
• 无重大法律纠纷及行业不良记录；
• 征集公告解释权归陕旅集团投资控股公司所有。

五、策划方案入围奖励方式

• 方案经内部评审择优入围，予以入围方案每家单位不低于5万元奖励；
  • 入围单位不超过4家；&nbsp
• 所有方案知识产权归金旅地产所有。

六、报名资料及活动时间安排

• 报名资料

1. 公司资质证明、公司简介（包含公司案例介绍）；
2. 主创团队简介；
3. 前期项目定位策划方案文本（电子版1份）。

• 活动时间安排

1. 2025年3月14日：发布征集公告；
2. 2025年3月31日：方案提交截止；
3. 2025年4月2日：内部评审并公布入围单位情况；
4. 2025年4月 8日（暂定，以具体通知时间为准）：入围单位方案汇报会。

七、相关声明

• 应征方提交方案不得侵犯第三方知识产权；
• 金旅地产保留对征集规则的最终解释权及方案修改权；
• 未入围方案不另支付成本费用。

八、联系方式

名称：金旅地产策划研发二部

地址：陕西省西安市国家民用航天产业基地航创路1号

陕旅集团豪布斯卡总部大楼A座13层

电子邮箱：ntc2021@sina.com

联系电话：15902978210 闫先生

附件一：

金旅地产沣西大盘概况

• 项目整体情况介绍

金旅地产沣西大盘坐落于西咸新区沣西新城的核心地带，在大西安三轴三带三中心规划中占据一轴一带一中心和科创大走廊的核心位置。该项目与丝路欢乐世界一路之隔；百米可达地铁5号线沣西文化公园站，项目3公里范围内有西安中央公园、沣西公园、沣西文化公园和沙河古桥遗址公园四大公园；地块具备地铁、商业配套、公园配套为一体的宜居价值属性。

教育资源：创新港西安交通大学附属小学东马坊分校、沣西新城第二学校、西工大翱翔高中、西交大创新港幼小中、沣西新城第六学校、沣西实验学校南校区、沣西一小南校区等名校环绕。

医疗配套：3公里内交大附属第四医院、陕西省慈善总医院、沣西新城德尚国际医院、西咸新区中心医院等，享受三甲级综合医疗资源。

商业配套：沣西吾悦广场、创新港学镇中心道科广场、沣西万科广场、360°剧场、丝路欢乐世界及万博酒店综合体。商业配套成熟完善，尽享五分钟繁华生活圈。

• 用地规划条件介绍

位置范围：沣西新城信息片区钓鱼台路以东、天元路以南、德惠路以西、新元路以北

用地性质：二类居住用地

容积率：2≤R≤2.5

地上建筑面积：≤169813㎡

绿地率：≥35%

建筑密度：≤30%

地下建筑面积：＜135850㎡

建筑控制高度：住宅限高80米，裙房限高24米 

车位配比：1.2：100㎡，满足小区常住人口停车需求

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