榆林“最贵经适房”转包套利迷局 两亿差价不明去向
华夏时报
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榆林“最贵经适房”的转包套利迷局
建筑工程的领域，中标工程转包和违法分包一直是屡禁难绝的顽疾。
记者调查发现，2010年，陕西省榆林市靖边县启动最大规模的安居工程建设，项目是名为阳光家园的78栋经济适用房，在当地投资庞大、涉及面颇广、影响力颇大。但几年间，该项目从招标到建设再到售卖均因层层转包、分包套利而屡现冲突，至今风波难平。
日前，陕西省的住建部门已对建筑工程施工转包违法分包等违法行为展开大检查。
据悉，此次检查是为落实国庆前夕住房城乡建设部办公厅发出的《关于开展严厉打击建筑施工转包违法分包行为工作的通知》，该通知要求各地住房城乡建设主管部门按照《工程质量治理两年行动方案》要求，开展严厉打击建筑施工转包违法分包行为工作。
而据记者了解，陕西此次打击建筑施工违法转包分包的重点之一是保障房、棚户区改造项目。
经适房内的高成本生活
据悉，靖边县的阳光家园的经济适用住房项目，位于靖边县城新区，属于政府经济适用住房和廉租房建设项目，目前小区内许多购房户已经入住快一年了，但是对于所购经适房高昂的经济成本依然颇有怨言。
“我们现在的主要诉求，一是阳光家园的经济适用房房价太高，虽然之前大家将意见反映后给我们住户退了一点钱，但还是比榆林其他地区的经适房价格要高很多；二是我们担心房屋质量；三是生活成本太高。”阳光家园小区一位业主代表向记者称。
据介绍，2014年的春节前，阳光家园小区一些住户刚刚装修完，尚未入住，就发现房屋出现了地砖裂缝，房门受挤压变形等现象，再观察又发现该栋楼他们所居住一侧的楼体根基出现裂缝，并且有所塌陷，许多住户因此吓得都不敢装修也不敢居住了。
“更可气的是，入住进来后我们才发现电费是1.5元/度，比北京、西安都要高出两倍，天然气也是快一年了才开通。能买经适房的都是经济条件一般的人，大家都感到生活成本太高了，给我们带来了不小的压力。”阳光家园一位住户称。
随后，记者就阳光家园安居工程的质量和价格问题分别走访了靖边县住建局和物价局，靖边 县住建局一位负责人向记者解释称，“据经常去小区现场的质管人员了解，每栋楼前本都有一个一米多宽的散水台阶，下雨时楼上的雨水流到台阶上就会散开了。但 因为今年暴雨比较多，在暴雨冲刷下，楼房和散水用的台阶出现了一些沟槽，让人误以为是地基下陷。”
而对于房屋内质量疑虑，该负责人称，“有可能是小五金件没装好的问题，不一定是整体下陷所致，具体情况得再安排质检人员检查后才知道。”
靖边县的物价局一位负责人则称：“阳光家园小区启动的时候定价是远远低于商品房价格的，但由于近几年地产疲软，许多购房者就感觉价格高了，政府后来对价格也进行了调整。”
根据靖边的县委宣传部提供给记者的一份《关于靖边县经济适用房销售基准价审核情况的通报》显示，阳光家园安居项目初定价格为每平方米2634元，2012 年4月政府通过各项费用的减免将价格调整至每平方米2403元，随着工程建设进入尾声，经过独立审计测算后，2013年5月，县政府将一期经适房价格再次 降为每平方米2246元，二期、三期小高层定价为每平方米2888元。
但据阳光家园的业主们反映，2012年4月28日阳光家园经适房选房号时大家得知每平方米的售价为2403.84元，但当时榆林县的经适房每平方米售价为 1543元、神木县为1320元、定边县是1760元，“开始给大家说估计是2000元/平方米之内，不会超过2000元/平方米，但后来购买时就成了 2600元/平方米。”阳光家园一名业主称。
