昆明澜庭 | 沣东核心居住区 商业街区醇熟绽放
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沣东新城作为西咸5大组团的核心区域，近几年的发展有目共睹。从华侨城670亿投资到中国国际丝路中心地标建筑绿地501米高楼开工，多产业入驻，各名企相继投资进驻，沣东成为起步最早、发展基础最好、配套设施最完善的区域之一。
根据西咸新区沣东新城发展规划，该区域将立足“三中心两高地一枢纽”六维支撑体系中丝路科创中心的重要定位，布局“一轴两带五板块”，高起点、高标准、高质量打造宜居宜业现代田园新城。随着多产业入驻，各名企投资引进沣东，丝绸之路规划，政府大力发展，沣东新城正在逐步成为新的城市中心。
△沣东新城功能分区规划图（参考）
昆明澜庭项目地处沣东昆明池生态旅游板块，位于镐京大道与汉池一路交汇处西南的沣东门户位置，作为昆明池生态居住板块规模较大的成熟社区，项目西南近邻昆明池遗址公园，向东接壤高新软件新城，区域位置优越；区域路网完善，向西通达沣西欢乐谷等旅游聚集区、向东连接高新软件新城，交通便捷；周边配套资源丰富，项目1km范围内有沣东第六幼儿园，沣东第六小学、第六中学及中加国际学校等资源加持。随着区内入住人口的日益增长，逐渐形成以昆明澜庭为核心的区域新商圈。
△区域发展规划图
交通：汉池一路双向八车道直通鱼斗路可直接通至高新软件新城，区内规划的镐京智轨有望今年开建（全长10.6km，设站9座，站点近邻项目地）；
△汉池一路实景
△结合招标、西咸新区官方资料，网友制作出了昆明池智轨接驳线具体线路图（参考）
环境：西南侧昆明池二期工程正在扩建中（1.6倍于西湖的面积昔日为历史第一大人工湖），随着区域生态资源进一步扩建，区域价值进一步兑现。
区域人口：根据周边已建小区规模，片区原著居民人口约3~4万人，周边多所学校规模约2.5万人，昆明池生态景区休闲娱乐人群及片区产业导入消费人口约3~4万人，数以10万计的消费人口正在逐步形成。
商铺形态：开放式街区、绿廊商业，“纯一层”、“现铺”，面积38-247㎡，满足休闲、零售满足多元商业需求，部分具备餐饮条件。
随着沣东新区日新月异的发展，区内房价随之水涨船高，2W元/㎡的房价已然令许多人望而却步。而昆明澜庭作为首个入驻沣东的楼盘，商铺价格与住宅基本持平。随着入住人口的日益增长，片区商圈正在加速形成中。
