304.7亩！创新港高端人才生活基地再添新地
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3月下旬，春暖花开，想必大家都注意到了，各家售楼处人潮涌动，楼市回暖信号明显。销售端好消息不断，土地市场也在暗自发力。
2023年一开年，西安土拍市场就进入狂飙模式。根据美城数据显示，2023年1月西安土拍出让金达到69亿元，领跑全国。从西安成交的重点地块的详情来看，西咸新区占据主流。
2月紧接着又公布了2023年首批次73宗地块供应计划。主城区50宗约2937亩，占比59.76%；西咸新区15宗约1233亩，占比25.08%，其中沣西新城推出7宗约384.19亩，是西咸供应量的主力阵地。
73宗地块位置
3月17日，沣西新城2023年首场土拍结果揭晓。成交6宗商住用地+1宗商服用地。其中有6宗约304.7亩住宅兼容商业用地，作为创新港高端人才生活基地梧桐南院项目落地。
该地块位于秦创原总窗口核心区——沣西新城创新港二期A板块，科技路以北，科创谷五路以东，科创谷一路以南，西北二十一路以西。目前周边还没有楼盘在售，随着此次多宗住宅兼商务用地的成交，将一定程度上使得科创谷商业配套得到改善的同时，或将成为沣西新城下一个楼市热点区域。
创新港高端人才生活基地梧桐南院区位图
据悉，创新港二期总规划面积16.14平方公里，布局创新孵化、创新服务、中试基地、产业承接等8个功能板块，将建设成为集实验研发、高层次人才服务、科技中介与交易、文体休闲和城市公共服务等多功能于一体的创新转孵化基地和科创服务中心，打造产城融合、两链融合、协同创新、碳达峰碳中和的全方位创新示范区。目前已经开工建设的A板块创新孵化区，以科技服务和技术转化为主导，致力打造创新科技产业孵化中心。
作为秦创原创新驱动平台总窗口重要组成部分和先行起步区，打造面向未来的科创小镇。未来可吸引、聚集约5万人包括高校科研人才、年轻创业团队及区域地方企业进驻。地块带来附加价值，拉动区域升级。
创新港高端人才生活基地梧桐南院项目容积率2.0，总建筑面积约58万平方米，规划户型140平方米—260平方米，规划住宅约2200余套。
效果图（最终以实际建成为准）
距离西安咸阳国际机场20分钟车程，距高铁西安西站（阿房宫站）10分钟车程，距西安市中心30分钟车程；公路交通有科技路、西宝高速新线环绕；轨道交通有地铁5、18号线双地铁加持，与大西安轨道交通网无缝对接。周边教育、医疗、商业、公园等生活配套齐全。
创新港高端人才生活基地周边配套示意图
创新港高端人才生活基地一期梧桐中舍、梧桐西舍，二期梧桐东舍、梧桐公寓项目已于2022年全面建成交付。当时可谓是一房难求，在市场上引起了极高的关注度与谈论度。在一、二期基础上，梧桐南院项目将进一步完善区域基础配套及公共服务体系，建设丰富多元的高品质住宅人才公寓，全力解决人才住房的后顾之忧，为最强大脑打造最优栖所。届时，这片汇聚众多人才的科创新高地，将全面点燃秦创原“两链”融合发展的新引擎。
