城市更新“1+N”全链协同生态发布，助力城市高质量发展 “城市更新的西安力量”主题活动成功举办
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当前我国全面进入“十五五”时期，城市更新迈入存量提质，系统统筹的全新发展阶段。2026年9月12日在西安国际会展中心举行了“城市更新的西安力量”1+1+3系列活动，由一场主题大会，一个城市更新展，和三场“长安对话”组成，西安市设计周由西安市人民政府主办、西安市博览事务中心承办。该主题大会由陕西人居创新科技研究院发起，已连续举办四届。
西安市住建局城市更新处处长董克明、副处长吴明轩，市政府调研室张健，中国城市规划设计研究院李慧宁参会；西安城投、曲江文旅、碑林文旅、新城更新、秦商总会等单位领导也受邀参会。参与单位涵盖西安市政集团、中铁建昆仑投资集团、中建西安城市建设投资有限公司、中铁十六局、中铁十八局、中铁二十一局、西安融城轨道、中建六局、中国水利水电第三工程局、陕建浐河实业，以及陕西省规划设计院、陕西省建筑设计院、中联西北工程设计研究院、西安交通大学、西安建筑科技大学等多家国央企、科研院所和高校。
本次峰会聚焦城市更新行业现实痛点，邀请国内行业专家、一线实践者，围绕资产辨识、自主更新、老旧小区改造、片区统筹、资金拼盘、运营前置、数智赋能等核心议题开展深度交流，结合理论研究与多地实操案例，输出可落地、可借鉴的实践思路与实施方法论。
大会由“城市更新的西安力量”主题活动发起人，陕西人居创新科技研究院院长李秋月主持。
中央财经大学城市管理系主任、住建部人居环境专家委员会委员王伟，带来《城市更新十问与资产辨识激活》主题分享。他提出城市更新四层破解思路：认知层面完成从 “资源认识” 向 “资产认识” 转变；方法层面推动传统 “问题发现型体检” 升级为 “资产价值型体检”；实施层面摒弃笼统化推进模式，落实正负资产分级分类施策；保障层面搭建人本导向的资产全生命周期治理体系，为城市更新高质量可持续发展提供支撑。
天津大学建筑学院、福州国际联合学院双聘教授，天津规划学会理事长黄晶涛分享《城市再发展模式的创新实践》。他梳理自主更新可行实践路径，强调坚持政府主导、公信担当，充分发动居民倡议、凝聚多方共识，多元主体共同介入、平衡项目资金，循序渐进推进项目落地，实现综合效益最大化。
住建部科技委社区建设专委会委员王贵美带来《老旧住房原拆原建实践与创新路径解析》主题分享。他指出，老旧住房原拆原建是存量更新阶段重要创新方向，需要强化政府统筹，因地制宜完善配套政策，补齐技术标准、法规及机制短板，充分激活居民主体地位，汇聚社会各方力量，稳妥有序推进老旧住宅规模化更新。
都市更新（北京）控股集团董事长、CBC 建筑中心主任彭礼孝围绕《城市更新从项目谋划到资金解决方案》展开分享。他提炼项目生成、片区统筹、运营前置、资金拼盘四大操盘核心，提出以运营逻辑反向指导项目策划与空间设计，根据项目实际整合多元资金，构建完整资金闭环。
陕西人居创新科技研究院院长李秋月作《综合片区更新的实施路径》专题分享。针对片区更新碎片化改造难题，她倡导系统统筹思维，结合研究院多个片区实践案例，剖析项目落地堵点，介绍研究院 “多维度视角和多专业协同”的“1+N” 工作营工作模式。她提出，片区更新应推动城市体检、规划、策划、实施一体化解决方案，联动居民、社区、街办、产业、资本等多方主体，推动项目从物理空间改造迈向产业价值提升，破解更新项目落地难、后期运营乏力等共性问题。
在《论城市更新实施中的机遇与挑战》圆桌对话环节，中央财经大学王伟，西安城投城市运营管理公司副总经理杨萌，碑林文旅集团副总经理徐晓峰，北京明树投融资负责人宋佳明等嘉宾开展研讨。嘉宾一致认为，深厚历史文化积淀、试点政策红利、丰富存量空间构成西安城市更新独特优势；同时也需要直面历史风貌保护约束、资金收益平衡、多主体协同落地等现实挑战。与会嘉宾结合西安本土项目实践，共商破局路径，呼吁统筹文脉保护、民生改善与产业长效运营，探索古都特色城市更新道路。
在下午的主题对话中，西安城市发展资源信息有限公司数字规划事业部部长华文璟，以《数智赋能城市体检更新一体化体系建设》为主题，阐述智能采集工具对业务效率的提升作用，构建覆盖城市体检全流程的六大业务能力，以数字化手段赋能城市体检与更新一体化建设。
陕西明承咨询有限公司资产评估总监金原分享《估价师协同下的城市更新项目专业技术服务》。他提出，估价行业要从传统价值鉴定，转向助力不动产价值提升与要素市场化流动，促进资源向有效资产转化，赋能城市更新。
深圳尚源场域设计有限公司规划设计负责人马迪菲，带来《超联城市理念下的综合片区城市设计》主题报告。她通过片区更新的研究案例提出，城市更新不止于物质空间改造，更要重构人与城市各类资源之间的连接关系，重塑城市与人的纽带。
北京明树数据科技有限公司投融资负责人宋佳明以《从政策资金到资产循环 —— 城市更新的可持续实施路径》为题分享。她强调，资产盘活不等于简单出售或一次性处置，要依托市场化、专业化手段，将沉淀存量资产转化为具备稳定现金流、能够反哺投资建设的有效资产。
活动现场举行 “1+N 城市更新全链协同生态合作伙伴” 发布仪式，首批 46 家合作单位正式亮相，划分为片区协同类、协会赋能类、技术联合类、运营合作四大板块。该生态以智库为牵引，建立“政产学研金”常态化对接机制，直面城市更新项目方案与落地脱节痛点，推动各类资源互通共享，为项目实施提供全链条综合支撑。
本次峰会聚合政府、产业、高校科研、金融资本多方力量，兼顾前沿理论输出与一线实操经验，搭建起思想交流、资源对接、项目联动的行业平台，助力行业凝聚共识，探索适配西安的城市更新实施模式，为城市存量空间高质量发展注入新动能。
（新闻来源：新浪陕西）
