“828新政·好房子·存量焕新”专题交流会：解析政策导向、聚焦好房建设、激活存量价值

2026年10月22日，由中指研究院西安分院、中国民生银行西安分行主办的“828新政·好房子·存量焕新”专题交流会，在中国民生银行西安分行举行。会议以“解析政策导向、聚焦好房建设、激活存量价值”为主题，围绕新政的制度逻辑、市场走势、数智提效与存量盘活展开研讨。

本次会议吸引了百余名来自房地产开发企业、金融机构、信托与资产管理机构、建筑设计机构的代表参会。

中国民生银行西安分行副行长宋杜磊在致辞中表示，房地产行业正处于转型升级的关键窗口期，828系列新政从优化限购限贷、降低置业成本、支持刚需改善、盘活存量资产、推进城市更新等维度打出组合拳，既提振了市场信心，也指明了方向——行业正从高速增量开发迈入品质优先、存量盘活、精细运营的新阶段。他表示，民生银行西安分行将坚守服务实体经济本源，围绕好房子建设、存量焕新、资产盘活等领域，持续完善一体化金融服务方案，深化多方协同，赋能西安地产行业高质量发展。

中指研究院西安分院总经理石蕊作致辞分享，她表示，“十五五”规划已将城市更新、存量盘活、好房子建设列为未来五年的重要着力点，标志着行业发展逻辑正由“增量开发”向“存量运营”转型，持有运营效率的提升已成为衡量企业综合竞争力的核心标尺。需求端，市场诉求已由“有没有”转向“好不好”，“好房子”亦从行业倡议上升为制度导向，要求企业以客户研究、设计、建造、服务、营销为全链条，对既有开发流程进行系统重构。828新政落地后，销售、金融等领域的制度框架正进入系统性重塑阶段。就西安市场而言，政策底已基本确立，后续企业竞争的关键在于研判的精准度、响应速度与执行稳健性。

随后，地产研究、银行、信托、建筑设计领域等专家依次开展主题分享，围绕政策市场研判、地产数智技术、财富金融服务、存量资产运营、好房子产品设计等方向展开研讨，汇聚政策研判、技术工具、资本服务与产品设计资源赋能行业发展。

本次会议通过政策解读、市场研判、数智提效、财富管理、存量盘活与好房子建造六大切口，串联起“政策—市场—技术—金融—运营—产品”的完整闭环。与会各方达成深度共识：政策底已然明确，行业正实质性迈入“拼内功”的结构重塑期。新政的制度设计将风险隔离在单个项目内，也将精细化管理的要求提到了项目之上——房企的生存逻辑发生根本转变，要算的不再是集团报表的虚胖规模，而是单个项目“投、融、建、管、退”的全周期账本。

此次专题交流会搭建起银企研多方对话平台，凝聚行业共识，打通政策、市场与金融服务的沟通渠道。下一步，中国民生银行西安分行将持续践行金融为民理念，紧跟房地产新政导向，立足西安本地市场需求，兼顾企业端资产盘活、项目建设融资需求与居民端刚需及改善型住房金融服务，持续创新综合金融服务模式，深化跨领域协同合作，助力构建房地产发展新模式，为西安房地产市场平稳健康发展贡献民生金融力量。

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