锚定长期主义，稳健派荣民地产的成功突围

在2025年的西安房地产市场，于政策持续宽松的背景下，市场分化态势愈发显著。在“好房子”政策的有力引导下，产品升级已然成为当下的主旋律。然而，单纯的升级产品只是表象，真正关键的是房企必须具备持续升级产品力的卓越能力。这种能力，才是房企在下行市场“内卷”中脱颖而出、实现可持续发展的核心竞争力。

回顾2025年上半年，西安房地产市场下行趋势明显。据中指院数据显示，1—6月西安TOP10房企销售额仅为401.5亿元，与去年同期的568亿元相比，下降了29%。开发商们面临着资金回笼难、项目去化慢等诸多挑战，市场竞争愈发激烈。

当行业寒冬来临，众多房企因高杠杆、资金链紧张而无力拿地时，有一个企业却能够凭借自身扎实的资金实力，同时操刀多个重量级项目，这就是深耕西安的本土企业——荣民集团。在市场下行周期中，荣民集团先后敬献高新“数字系”四子，推动城市“天际线”荣民中心建设，荣民始终与西安共生长。

以历史见证企业底蕴，以诚信彰显企业担当，以实力和稳健护航长期主义。作为本土房企之一，荣民集团连续12年位列中国民营企业500强（2025年排名347位），多元业务覆盖：对外投资、冷链物流、现代服务业、金融投资、新材料、房地产等，总资产约400亿、负债率仅3%。这一系列耀眼的数据，充分阐述了西安荣民集团为何被称为房企“稳健派”标杆。

特别是荣民集团极低的负债率，极为亮眼，要知道中信建投统计的2024年房企整体资产负债率为71.6%。而荣民集团的负债率控制在3%，这个负债水平要比一众央企巨头还要低，处于行业的绝对低位。

无论时代发展、市场变幻，“好产品”始终是企业立身之本，也是穿越行业周期的根本法则。作为城市共建者，荣民集团坚持以客户需求为导向，以推动城市的发展为根本，从优质商业资产到打造品质人居，多领域并行发展。再从片区开发、健康人居、精彩商业、TOD专家到城市更新，对于品质力的追求，是荣民集团“深耕城市力量”的重要组成部分。

“一个荣民，半个龙首”——西安人口中的这句俚语，道出荣民在城北的企业价值。

2009年启动的龙首棚改项目，投资200亿在横跨三区的3.7平方公里土地上，缔造出560万㎡的“地铁都会群”；荣民龙首广场、荣民时代广场打造区域旗舰商业中心……当龙首板块从城中村蜕变为商务核心区，荣民集团的发展伴随着所涉领域的多元化而向全陕开展。

　　大唐养生小镇·大盘兑现力

作为荣民地产“小镇系”产品，大唐养生小镇择定铜川新区核心发展板块，于主城正心，驭领城市价值高地。以“与城市共进”为发展理念，围绕“地产+”全面布局，形成了居住、颐养、文化、生态、商业五大战略板块，勾勒具有综合实力的千亩人居磅礴蓝图。同时，在住宅层面，大唐养生小镇匠筑目前铜川市场上唯一的纯正叠拼产品，以墅级品质，打造花园真洋房、瞰景小高层、品质高层，以全生命周期产品，满足不同人群、不同家庭居住需求，实力演绎铜川人居的美好华章。项目截止2024年底已完成交付88栋，已开发建设 7大小区115栋楼，超高兑现、品质交付，为铜川市场人居品质刷新高度。大唐养生小镇，鉴证着城市板块的崛起和繁荣，并不断升华区域的价值和力量。

与此同时，荣民地产怀揣对土地的敬畏与匠心，携铜川首席第四代人居即将惊艳亮相，为铜川人居加冕。

　　荣民中心·高度刷新力

荣民中心作为鼎立西安中轴之上的“第一高”总部TOD坐标，通过轨交、商业与商办的融合互联，将加速企业高效聚合链接，铸就全球活力总部中心。以46亿大手笔投资，打造33万方总部商务集群，约270米峯云高度呼应企业雄心，未来将有利于吸引国内外知名企业总部以及产业链上下游企业总部入驻经开区，打造创新、高效的灵活办公空间，形成产业集聚效应，构建总部经济的“全球会客厅”。

荣民KK茂以约2.5万方沉浸式商务社交主题新潮街区，构筑“质感生活/美味甄选/艺文天地/休闲娱乐”四大主题空间，打造24小时开放街区。填补区域商业空白，助力龙首商圈消费场景的扩容，为扩大商圈辐射范围赋能。

　　荣民数字系·时代革新力

作为荣民地产的里程碑作品，“数字系”定位为荣民地产至高端产品系，倾注了核心团队的全部资源，嫁接了全球顶级设计大师团队，对标万科翡翠系、金茂府系，并融合了在地城市文化传统与国际的城市性格，为城市塔尖人群定制了一座传世之作。

荣民以前瞻性思考布局高新，以“数字系”回应西安耀眼的明星区域——高新区，落子高新四子。荣民如此加大在高新区的布局力度，这背后究竟隐藏着哪些关键因素呢？

一、产业聚集：经济活力的强劲引擎

西安高新区作为西北地区重要的科技创新高地，已经形成了光电子信息、智能汽车、生物医药、新能源新材料、高端装备等主导产业，区域内聚集着 76 家上市公。

二、政策支持：为开发保驾护航

西安市政府对高新区的发展给予了高度重视和大力支持，出台了一系列优惠政策和措施，为房地产开发创造了良好的政策环境。

三、配套设施完善：高品质生活的保障

高新区在教育、医疗、商业、公共服务等配套设施方面走在了西安的前列。这些年来，高新区先后迎来了高新云巴正式开通、兰桂坊签约、西安启迪儿童医院正式开诊、西安大剧院音乐厅正式启用、未来之瞳科学公园开园等一系列重大配套设施的落地。

四、市场需求旺盛：购房者的青睐之地

高新区的房地产市场需求一直保持着旺盛的态势。2025年1月，西安各区域住宅市场表现出明显的分化，高新区占比 27%，成为市场的热点区域。

选择在高新布局，是荣民集团对市场趋势的精准把握，也是严格秉承数字系“非中心，不开发”的择址观，深入研读城市发展脉络，只为找到最契合和数字系基因的土地原点。严苛选址的背后，更是荣民地产对于高净值人士的洞察，对于城市资源禀赋的掌控，将城市级别的规划资源、项目周边的优质景观资源、人文资源等一揽于怀。

荣民捌号|实景生活艺术馆：高新CBD腹地板块，位于丈八北路与科技一路交汇处，以兑现力定义高端。配轻奢会所、全龄泛会所。主打约197-243㎡大平层及约305-398㎡星空顶跃，精英社群汇聚。

荣民玖号|复合能量中枢：扼守高新一期创业咖啡街区，打造“商住购”共生体。约172-208㎡准现房大平层云端高定都会体，约50-107㎡云端LOFT吸引新经济领袖，与瞪羚谷、创业园构成青创三角能量带。

秦商国际中心|全球秦商共同体：立序锦业路CBD核心，秦商总会永久会址。擘画约158-1990㎡5A甲级办公&约200-443㎡现房大平层，弹性办公满足企业全阶成长，总裁私邸直连顶级商会，海量企业资源不断赋能未来，让总裁社交直抵城市顶端。

荣民壹号|云端国际会客厅：踞守科技路主轴，项目邀请上海汤臣一品、深圳湾壹号的设计者梁志天、成都 INTERESTING 景观设计团队、香港郑中设计事务所 - 郑忠等七大顶尖大师联袂操刀，打造现代东方园林景观、围合式布局营造五重园境体验，以及西安首个屋顶高尔夫等独特设计，无不彰显着其高端、奢华的品质与格调。

项目采用全玻璃幕墙设计，匠心独运的建筑线条层次化表现，强化形体的转折与体量感，以高耸凌空之气势屹立于城市中央，极具视觉冲击力。

开发地下会所、架空层会所、空中会所，“三会所体系”构筑高净值圈层社交领地，唯壹奢配双豪奢酒店（已签约世界五星级威斯汀酒店、联袂“神盘”麓湖设计师团队--因澈思明，以现代东方禅意园林理念打造三层交融式社区景观，敬献唯壹高定纵向立体园林。约296-383㎡云端大平层，270°环幕视野瞰中轴，顶层行政酒廊构筑全球社交场。T4 璀璨交付，不负所期。T3 超高层天幕新品即将迭新映世，以总裁云端平邸超越所鉴，重塑云端想象。