疯狂种草，这家实景示范区，才是高新天花板！
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全城置业，我们优先选择高新。
那么在高新，该选择什么样的房子？这两年随着城市高质量发展，高新区已成为全西安最热门的区域，越来越多的品牌房企喜欢在高新拿地。
高新区城市夜景
今天，站在观察者的角度，和大家讨论以下几个问题：
放眼望去，新区虽‘如火如荼’地建设中，但是距离城市繁华尚早。很多人便将改善的目光放至‘城市完成度’更高的高新一期科技路主轴沿线。
高新一期核心（科技路主轴）配套资源醇熟、链接高新未来（丝路软件城）的无限增长潜力。沿着地铁3号线，科技路资源一路延伸，尽享15分钟立体城市生活圈。左手工作，右手繁华。
在科技路主轴‘一刻钟生活圈’内，拥有嘉会坊咖啡街区、世纪金花、金鹰购物、香格里拉、T11 Block、盛大时代广场、西安大都荟、香格里拉酒店、三甲级高新医院等顶级资源配套，也不乏大量醇熟写字楼。
科技路主轴一刻钟生活圈
高新一期核心城市带（科技路主轴）向西延伸的‘生活服务核心区域’，更是高智高知文智圈层首选地。
▌一刻钟生活圈内：左手工作，右手繁华；
▌好房子周围，要有不错的view。家门口的皂河景观带，便是最好证明；
对于大多数人来说，不管愿不愿意承认，都始终愿意离主城更贴一些。更便捷的生活、繁华无需等待：与三环外不同，大多数人，更喜欢肉眼看得见的配套。左手工作，右手繁华，岂不美哉。
真正的改善不是建筑平方数，而是健康的生活方式。
随着高新区域供地量增加后，多家品牌开发商争相入驻，一时间，改善产品“百家争鸣”。但是能在科技路主轴生活服务核心区，占据中心地段、凝聚优质资源的，却只有金茂一家。
▌核心地段 稀缺资源
作为品质城市引领者，中国金茂向来以“核心”为其布局方向。
高新金茂悦园区位图
以高新金茂悦园为例：富有远见性的择址高新科技路主轴，“左拥”万亿智慧产业基地，“右揽”高新一期繁华生活。这里得高新区皂河中央景观带加持，地段价值不言而喻。高新金茂悦园位于高新区主城+科技路主轴板块中心地段，既是西安市主城内少有的拥有大型高端规划的板块，也是当下高新区的“明星板块”，优质教育、医疗、商业资源拉满。
高新金茂悦园一经上市，便受到市场青睐和业主追捧，成为该区域的佼佼者，销售业绩也在区域内遥遥领先。当然，引起大家对金茂热议的还要数它的‘12大绿金智慧科技’。
真正的改善不是建筑平方数，而是健康的生活方式。
▌12大绿金科技 留住春天的温润
这几天，西安这座城市迎来中雨。骤降的温度让很多人难以适应。而在金茂，完全不用担心这些问题。全新迭代十二大绿金科技，用科技的温度，守护春天的浪漫。
何为绿金科技？就是通过地源热泵、毛细管网系统在内的十二大科技系统，达到室内恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静等效果。 真正的改善不是建筑平米数，而是健康的生活方式。
当然，读者朋友们逛了很多高端项目，他们在说辞中都在讲七恒系统，跟金茂的有何区别？
在彦祖看来，大多数项目目前仍属于“说辞+概念层面”。置身在金茂的样板间，你说能切身感受得到这种变化的。金茂作为引领‘科技住宅’变革的房企，“一直被模仿，从未被超越”。
有机会呢，我还是建议你去现场感受一番。这两天，其实就很合适。你也可以顺便欣赏下日前开放的实景示范区。
▌推窗见绿 一步一景
真正的改善不是纯标榜，而是人性化的无微不至。
高新金茂悦园鸟瞰阶段性效果图
现在市面的项目，很少有做实景示范区。在高新改善项目中，高新金茂悦园为了让业主们早日鉴证家的模样，匠心打造出实景示范区。现在看到的和前期宣传时完全一致，甚至做了很多提升，但是却没有对外大肆宣传，可以看到高新金茂悦园满满的诚意，这是属于业主们的“小确幸”。
感受、体验、社交……这些属于高新金茂悦园的关键词，其实也正代表着高新金茂悦园的景观设计理念。
高新金茂悦园鸟瞰阶段性效果图
高新金茂悦园在楼宇之间重点关注景观功能配置及花园格调的营造。
定制5个景观组团，极致的阔景空间，让每栋建筑都拥有自己的专属“庭院”，形成私享的内部格调空间，营造高端的艺术化体验。对于金茂来说，住宅不只是建筑，更是能提供交流的社交场。
小区综合楼面价13429元/㎡，这个中庭10几亩土地，可能是高新最贵的中庭。
在园林设计和景观研发的背后其实只有一种诉求，那就是“和美好生活接轨”，打通人和自然的通道，把景观做成了让居者幸福栖居的艺术，才经得起客户挑剔眼光的考验。
本次高新金茂悦园开放的‘实景展示区’，着实给我太多惊喜。
高新金茂悦园主大门实景图
动线上，入口落客区以景墙围合引导。门口两侧形态优美的松树，彰显业主的品位。
以松迎客，踏水归家。入口整体呈现大气且精致的空间感受，进一步强化仪式感。
经主大门步入园区，迎面而来的是建筑面积约3.5万方的实景展示区。说实话，高新金茂悦园的实景展示区将压力给到了很多同业开发商。
因为涉及大运营支持、施工动线管理、参观动线管理等多个方面，不是每家房企都具备提前开发实体示范区的能力。
大门口的景观构筑物，真乃神来之笔。
既能方便业主进出社区，又能有效阻断过路行人对园区内部的窥探。有效提升了社区的隐私性。
生活需要仪式感，就像我们平凡的生活需要一束光。
进入会所。高新金茂悦园最具辨识度的，当属层层递进的园林空间。入园大堂和中庭景观之间，设置一面‘屏风’让归家心情转换为“慢波段”前庭过渡空间。
高新金茂悦园景桥实景
整个景观动线连接，高新金茂悦园花了不少心思。归家动线从入园后伴水拾级而上，真正实现滨水入户。极致的美感不需要用语言去解释，因为金茂深知：“设计只是手段，审美才是目的”。
高新金茂悦园景石实景
第一眼的流水景石，采用黑山石。在各方工艺的协作下，最终呈现出如现状般潺潺流水之态。一瞬间就让人不自觉静了下来。
高新金茂悦园流水景石实景
高新金茂悦园弧形叠瀑景墙实景
向右转，进入园区第一道关卡。对景弧形奢石景墙与特选黑山石的组合打磨，让整个空间精致耐看。明显感受到金茂在‘高定社区’打造上的成本投入。
高新金茂悦园弧形叠瀑景墙实景
走上拱桥，高达2.8米的弧形叠瀑景墙在适宜的距离下让人感受到水之动势，形成第二道视觉焦点，气场拉满。
高新金茂悦园云石园实景
高新金茂悦园云石园左侧实景
跌瀑墙之后，走过拱桥，穿过云石园。在潺潺水声中，置身于一片乌桕林。金茂作为亚洲豪宅代表，在打造城市森居生活方面毫不吝啬，在园区里做足绿量。
高新金茂悦园乌桕林实景
考虑到乔木生长需要适应，待明年交付之后，一大片乌桕林给业主带去一片‘鲜氧空间’。
乌桕林透过阳光，撒下斑驳的光影。乌桕林下隐隐错错的琉璃休憩亭，正上演着“采光魔法”。不用刻意去雕饰，每处细节，都给人以城市度假的宁静感。
高新金茂悦园琉璃休憩亭实景
高新金茂悦园在休憩亭选取了品质上乘的玻璃砖，在承接廊架结构的同时在特选乌桕林的掩映下也成为了园区的一个雕塑感的艺术品。
高新金茂悦园琉璃休憩亭实景
高新金茂悦园亦打造了五重园林景观，油绿细密的地毯草上，点缀各色鲜妍的花草。造型优雅的小鹿，背景是郁郁葱葱的乌桕林。仿佛身处于森林深处，周围一片静谧和祥。偶尔可以听见溪水叮咛，可以偶遇美丽而又神秘的小鹿，颇具令人神往的禅韵意境。
高新金茂悦园跌水景墙实景
光与影，动与静，两两相逢，自然天成。这种流转与定格，正是金茂‘造园’的精髓所在。
乌桕林调皮地在跌水景墙下和阳光玩起了“捉迷藏”。在长达6米左右的跌水景墙上，金茂采用镂空金属装饰图案内嵌花纹感的云石板，在夜间光影交错下营造社区温暖的气氛。
高新金茂悦园跌水景墙实景
值得一提的是：镂空金属纹样想要统一整面实现是非常困难的。并不是每家开发商都具备这样的能力去打造的。
高新金茂悦园在经过几轮模具的选样加工以及模型上的比例尺度推敲，它最终呈现了统一整齐却又能感受出精刻的独特景墙形式。在一众高新改善项目中成功‘出圈’。
景观的设计的灵魂，不是绿量的堆砌，而是在保证绿化面积和营造生活氛围之间，找到一个合适的平衡，传达出回归自然，却品质不减的生活态度。
高新金茂悦园以极简的空间设计，构建出自然的生活诗意。画境就如同名字一样，正在向我们徐徐展开它如幻如境的自然画卷。
在净空3.6米的尺度下大家能全身自由的呼吸，令人舒展的空间尺度搭配四季最美的画境，是整个空间绿意的无界延伸。高新金茂悦园亦为业主们提供了丰富的游园空间。移步异景，与园林浑然一体，让景观也更加立体化。
除了观赏性与实用性之外，试想一下，下雨天气，你在廊下走过，不被风雨淋湿。一幅岁月静好的模样，高新金茂悦园正是用细腻的一面“逆市热销”，也打动了一批真正懂品味的人。
穿过画境，渐行渐深。到达整个园区中庭的核心之处——森林会客厅。
高新金茂悦园森林会客厅实景
置身在森林会客厅内，落地窗外，是整个空间绿意的无界延伸。这里成为业主们除家之外的第二会客厅，业主们可以在此办公、闲聊、喝茶、锻炼。
高新金茂悦园森林会客厅配套实景
高新金茂悦园森林会客厅配套实景
高新金茂悦园森林会客厅实景
逛完一圈后，彦祖觉得高新金茂悦园以足够的诚意，足够‘硬核’的景观示范区让业主们提前感受到“推窗见绿、出门进林”。
高新金茂悦园完美的诠释了‘都市墅居’的深刻内涵。
高新金茂悦园不仅在景观示范区的打造上精雕细琢，于内而言，在户型设计上亦独具匠心。
▌户型产品亮点
户型设计的巧思，不是尺度上“傻大”，而是让每个家人都能在空间中寻找到最舒适的位置，创造具有更多互动场景的空间，让空间有情感、有故事，成为美好生活的最佳解决方案。
我们以高新金茂悦园143㎡（T4）为例，其作为高新区唯一‘主卧带浴缸’的143㎡，亮点非常多：
户型亮点分析卡
1。 会成长的客厅，约50㎡LDK通厅，是会客厅，是家庭欢聚室，亦是孩子的游乐区，盛放家人的幸福时光；
2。社交型厨房，打破传统厨房格局，可分可合中西厨豪宅配置，这种岛台空间和厨房动线通常只有在200㎡以上户型的大平层中才会配置；
3。独立家政阳台，家的第二私密储藏室，使用方便又兼顾收纳；
4。 墅级主卧套房，墅式分区，奢华主卧，星级酒店式套房配置，让墅质细节诠释品质生活；
5。区域唯一一个143㎡主卧卫生间带浴缸的户型，让空间充满着一种精致的氛围和浪漫的品质感，让你爱上沐浴；
6。超强收纳系统，给你更高的方利用率。
真正的改善不是豪装堆砌，而是更多的场景承载。
巧餐厨洄式设计，动线无折返。游妙设计的西厨导台，作为厨房与公区的链接，不仅是空间上的枢纽，更是家庭社交的情感驿站。
岛前的生活场景更加丰富，它是爱与美味共存的地方，日常忙碌时，在这里吃一个简餐；节日欢聚时，全家人合力做一顿团圆佳肴；夜深人静时，与爱人小酌一杯温暖相拥。。。。。。丰茂生活的岛屿，总有一种是你心之向往的模样。
143㎡餐厨功能区实景
真正的改善不是空间的厚此薄彼，而是兼顾舒适与功能。
会成长的客厅，链接家庭社交平台
这两年同面积段的改善户型，走道空间过于狭长。在高新金茂悦园高层143㎡的户型中，餐客一体式设计使得空间尺度更大，将走道空间纳入到客厅和餐厅空间中，提高户型的利用效率。
同时，高新金茂悦园采用LDK宽厅亦实现了多场景生活承载。在这里打造一个孩子专属的“阳光书房”，阳台亦可以成为孩子的兴趣角落和秘密花园；同时，亦能关照全家人的动向。共处同一空间，每一位家庭成员可以各自为主，做自己喜欢的事情，彼此互不干扰，真正打造会成长的客厅。
143㎡餐厨功能区实景
真正的改善不是一味的浪费，而是更多的得房利用率。
预留约5m长收纳柜，轻松安放四季被褥和50双鞋子。邀请日本著名收纳大师进行全屋收纳设计，让每一寸空间都得到充分利用，获得更多的的方利用率。
回到资产配置层面，热门板块+央企金茂+优质兑现力+奢配品质才是核心竞争力。有越来越多的业主愿意跟随金茂，和时间做朋友。
高新金茂悦园的业主们，在看完实景示范区后，非常庆幸自己当时的选择；而很多错过高新金茂悦园的人，后悔没将“梦中情房”选在高新金茂悦园；而犹豫的人，在看过实景示范区后，也都第一时间选择置业高新金茂悦园。。。
今年买，明年住。
你还在犹豫什么？高新主城改善购房者不妨提早行动。
金质生活，好试发生。最美人间四月天，西太路联动金茂，特为粉丝推出“2023金茂试住计划”。体验央企金茂12大绿金科技护航，衡温、衡氧、衡湿，筑就健康舒适的人居体验。你还在迟疑什么？赶快行动起来。
