城市更新的西安力量，2025年西安城市更新大会圆满举行！

面对城市更新从“粗放改造”向“精细运营”转变的时代课题，西安正汇聚各方力量深入探索。10月24日，“城市更新的西安力量——2025年西安城市更新大会”在西安国际会展中心隆重召开。本次大会紧扣全国城市工作会议精神，旨在通过“运营前置、片区统筹”的创新实践，凝聚共识，共同探索将城市更新转化为驱动城市可持续发展的核心引擎之路。

此次大会作为西安市人民政府主办的西安设计周主论坛区重要组成板块，由陕西人居创新科技研究院主办，西安新城城市更新（集团）有限责任公司、西安市碑林文化旅游集团有限公司、西安市莲湖城市建设集团有限公司、陕西建工浐河实业有限公司、陕西建工运营管理有限公司、北京仁达房地产土地资产评估有限公司西安分公司协办，北京清美道合规划设计院、西安非物质文化遗产保护中心、西安市新城/碑林/莲湖/未央区文化馆、陕西省老字号协会、陕西省餐饮联合会、陕西省民间艺术促进会、西安市非物质文化遗产保护协会、陕西省旅游协会民宿分会、西安市咖啡行业协会、中国天然香专业委员会、关中平原城市群旅游协会联盟等单位的支持下召开。

大会以“新时期城市更新可持续发展探索与实践”为主题，分为“论道城市更新”与“亮剑城市更新”两大篇章，汇聚政府代表、专家学者、企业领袖及行业实践者，共谋西安城市更新新未来。

一、论道城市更新：聚焦顶层设计与实践路径

上午的专题论坛围绕政策解读、投资运营、资产盘活与城市美学四大维度展开深度研讨，活动由陕西人居创新科技研究院院长李秋月主持。

中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌在《新时期城市更新政策解读及实践探索》主题演讲中，系统梳理了国家层面城市更新领域最新政策导向，重点分享了苏州十全街“共生式”城市更新的创新实践，提出培育具有内生动力的可持续更新，需要理念、方法、模式、政策、法规等多层面的突破创新。

瑞安管理（上海）有限公司执行董事郭庆以《新时期可持续城市更新发展模式的探索与实践》为题，分享了城市地标社区、区域中心社区、城市微度假社区、知识创新社区，瑞安四大社区解决方案。并通过具体数据展示了产业导入对区域价值提升的倍增效应，为西安的城市更新项目提供了可借鉴的投资运营模式。

北京明树数据科技有限公司总经理肖光睿在《从数据资产化到资产数字化——城市存量资产盘活新路径》演讲中，对数据资源化、资产化、金融化，环境数据价值挖掘及应用场景等进行了系统分享。

北京清美道合规划设计院联席院长夏磊通过《品牌与IP全面参与城市更新》的分享，以品牌力量联动多元IP，全面激活城市更新进程，最终汇聚人流、延长停留、注入现金流。品牌与IP的协同共创，为城市发展构建从吸引力到可持续增长的完整价值闭环。

二、战略实践：4+1+1模式引领西安城市更新创新

在随后的“西安特色城市更新1+N工作营”对话环节中，多位专家从不同维度揭示了城市更新的创新路径。

李秋月院长阐释了“4+1+1”战略的核心价值。她指出，“4”是通过培训、咨询、运营、产业四个维度形成闭环服务，“1”是用“1+N”工作营的联合合作模式打破专业壁垒，“1”是城市级品牌活动“城市更新的西安力量”加强对话与资源整合。

西安建大硕士生导师李晨阐述了“学术引擎”角色，强调高校不仅是技术研发基地，更是连接政府与市场的创新枢纽。陕西建工灞桥城市更新公司董事长杨超从“实战派”角度出发，指出工程与运营的早期融合是项目成功的关键。

北京清美道合夏磊院长作为“美学守护者”，提出“全过程美学介入”理念，确保项目既保留文脉又焕发新生。北京仁达西安公司杜冬丽总经理则作为“价值发现者”，通过具体案例展现专业评估如何在前端就为项目确立科学的盈利模式和利益平衡机制。五位专家的观点交织呈现，共同勾勒出西安城市更新“方法论+实践论”的创新体系，为行业提供了可推广的解决方案。

三、亮剑城市更新：非标商业主理人创新创业大会

下午的西安首届非标商业主理人创新创业大会聚焦文化赋能与特色引擎，通过主理人分享创业模式，展现城市更新的多元可能。

陕西师范大学民俗文化研究学者朱立挺在《“陕菜+文化+创新”为餐饮主理人赋能》演讲中，深入探讨了地域饮食文化的现代转化路径。提出通过文化叙事、场景营造、体验设计等方法，让传统陕菜在城市更新中焕发新生。

途乐利方文旅产业集团CEO卜际滔分享的《城市更新存量时代下的民宿创业模式》，提到在城市更新的存量时代，民宿不仅是商业模式的创新，更是城市文化传承和社区复兴的重要载体。通过精细化运营、文化IP打造和生态化布局，民宿将在城市更新中发挥越来越重要作用，为城市注入新的活力。

西安传薪纪商业运营管理有限公司总经理石佳在《非遗新生态：商业进化与创业赋能》中，展示了非物质文化遗产在现代商业环境中的创新实践。提出“启动非遗轻创业商业启航计划”为创业就业群体提供平台、共创非遗文化商业新模式，赋能城市更新发展。

香港香季咖啡西安分公司总经理华伟从供应链角度分享了《咖啡店的“隐形冠军”：如何通过供应链与配套选择构筑护城河》。他详细解析了咖啡行业的关键成功要素，为小微商业主理人提供了降低运营成本、提升竞争力的实用建议。

Take five阳台音乐会创始人李彩通过《老街区微更新，阳台音乐会人文温度的空间叙事》，展示了文化艺术活动对城市空间的激活作用。她分享了如何通过小型音乐活动营造街区氛围，提升社区活力，为城市微更新提供了创新思路。

西安新影社文化传播有限公司董事长兼CEO赵智鹏在《非遗中式大婚-影像产业赋能文化类城市更新项目》中，通过实际案例，延展如何通过现代影像技术传承传统文化，为城市更新注入新的文化内涵。

四、平台赋能：凝聚市场力量助推城市可持续发展

大会现场举行了首批非标商业主理人创新创业导师聘书颁发仪式，并正式揭牌“西安非标商业主理人创新创业孵化中心”。中共西安市委党校教授李茜、陕西省老字号协会秘书长杨潇，西安市非遗协会副会长李红兵等嘉宾共同见证这一推动本地特色商业发展的关键性平台落地。

蓝图绘就，征程再启。本次活动不仅是一次成果的集中展示，更是一次共识深化与行动的集结。站在新的历史起点上，我们坚信，在各方力量的协同推进下，必将为我们的城市注入源源不断的生机与活力，共同画出一副“人民城市为人民”的壮丽新图景。

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